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유찰 1
📍아파트
대전지방법원
2026타경600168
대전광역시 중구 대흥동 437 9층915호
46,000,000
32,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,960,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
5.55(1.68평)
건물면적
15.3735(4.65048375평)
₩ 청구액
18,483,648원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.14
2026.02.19

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    32,200,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    46,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대전여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 노선 상가지대임.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1/지상9 건물중 '제9층 제915호'로서, (사용승인일:2012.10.31) ·외벽:저층 대리석마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, ·창호:새시이중창호 등임.

이용상태

현황 '도시형생활주택(원룸형)'으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 현황 '공동주택 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(5호선) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
180,500,000
평균매각가
126,760,000
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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