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유찰 2
🏠대지
대전지방법원
2026타경600165
대전광역시 유성구 노은동 558-5
933,624,200
457,476,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
616,191,972(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.03

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이상면 등 10명이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

목록1 건물에 기재함

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    457,476,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    653,537,000원
  • 2026.07.01 (10:00)유찰
    933,624,200원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    (1OOO)OOO
  • 임차인
    (1OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    (BOOO)OOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (1OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    탄OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 주택임차권자
    장OO
  • 주택임차권자
    조OO
  • 주택임차권자
    조OO
  • 임차권자
    (1OOO)OOO
  • 임차권자
    (BOOO)OOO
  • 임차권자
    (3OOO)OOO
  • 임차권자
    (3OOO)OOO
  • 임차권자
    (2OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재‘수정초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 동측 인근으로 '노은 농수산물 도매시장', '대전월드컵경기장'이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근에 대전지하철 1호선 '월드컵경기장역'이 위치하고 있습니다.

형태 및 이용상태

정방형의 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 기타용지(단독주태기용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구기타.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 3층건물로 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

이용상태

지하층 : 다가구주택(4가구) 1층 : 다가구주택(4가구) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층(누다락부분) : 다가구주택(1가구)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 옥상에 누다락 및 창고 등이 소재하고 있어 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

본건 일반건축물대장상 다가구주택(10가구)로 등재되어 있으나 현황 다가구주택(17가구)로 이용중에 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,456,310,561
평균매각가
941,418,091
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6

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