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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2026타경600164
대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호
83,000,000
83,000,000
신건
AI 예상낙찰가
32,370,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.11(10.62평)
건물면적
45.27(13.694175000000001평)
₩ 청구액
67,319,999원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.03

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    83,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    문OO
  • 압류권자
    논OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    논OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    황OO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 "대우주택 4동" 제3층 301호, 전유면적 : 45.27㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 조적조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 적벽돌조마감 등임. 창호: 샷시창호 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 다세대주택건물의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록에 의하였고, 해당 동호수의 위치는 외부표시 등에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. (본건 비래동 127-6번지 건축물대장상 층별도면에는 호수표시가 없으며. 현황 301호로 추정되는 호수현관에는 호수를 나타내는 외부표식이 부착되어 있지 않으나, 비래동 127-6번지에 소재하는 건물동 3층 4개호 중 본건을 제외한 302, 303, 304호의 현관에 호수표시가 부착된 상황과 본건으로 추정되는 라인의 2층 외부 표시상 201호 및 202의 방향 등을 고려하여 본건 위치를 추정하고 도면상 표식하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.)

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
68,300,000
평균매각가
27,663,633
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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