목록2 건물에 기재함
1) 현지 방문에서 만난 종업원 김명주에 의하면 이 건 건물은 숙박시설로 사용되고 있으며 다른 거주자나 점유자는 없다고 함. 안내문 교부하였음.
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에는 박미옥 등재되어 있음
대상물건은 대전광역시 동구 구도동 소재 "남대전 톨게이트" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 창고 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
세장형 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중임.
대상물건 북동측 및 남서측으로 폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(남대전종합물류단지), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-구도1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-구도2)(접합), 가축사육제한구역(2012- 03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(남대전종합물류 단지(2009.1.9))<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.
별지 "사진용지"와 같이 수목이 소재함.
없음.
1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
숙박시설로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
대상물건 건물의 일반건축물대장에 등재된 옥탑1층 계단실 29.36㎡은 바닥면적에 산입되지 않아 연면적에서 제외되고, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에 제시 및 등기되어 있지 않음.
1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 숙박시설의 특성상 대상물건의 일부는 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변 탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.