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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600158
대전광역시 중구 태평동 340-1 4층403호
363,000,000
254,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
279,510,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.68(14.42평)
건물면적
76.1076(23.022549평)
₩ 청구액
105,915,793원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.01.30

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    254,100,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    363,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    채OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대전광역시 중구 태평동 소재 '태평중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대 주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

아파트 단위세대(1세대)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현황 주상복합용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-12-13)(태평동4주택재개발정비구역(해제)에 따라 환원), 소로3류 (폭 8m 미만)(2013-12-13)(태평13호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-13)(태평14호선) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (금동 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-11-29)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
285,047,619
평균매각가
226,693,633
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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