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유찰 3회
🌳임야
대전지방법원
2026타경600136
세종특별자치시 장군면 송학리 440-14
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
532,080,000원
182,503,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
223,473,600원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
373,743,411원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
시멘트 포장된 도로이며 점유 및 임대차관계 미상
지목은 임야이나 현황상 시멘트포장된 도로이나 주변 나무가지로 가려져 있음, 점유 및 임대차관계 미상
지목은 임야이나 현황상 평탄화작업이 되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 세칭 '송학전원마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 전원주택단지로서 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 주거나지임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남서측으로 로폭 약 4미터의 진입로가 소재하나, 남서측 진입로는 토지경사로 인하여 직접 진입이 불가함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 기호(2,3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>등임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호(2) 및 기호(3)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 기호(2)는 도로, 기호(3)은 주거나지로서 이러한 현실이용상황을 고려하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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