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유찰 1
🏬오피스텔
대전지방법원
2026타경600131
대전광역시 유성구 봉명동 537-6 대양오피스텔 9층917호
66,000,000
46,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,700,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
64.655(19.5581375평)
₩ 청구액
17,038,731원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.02.25

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    46,200,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    66,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 서측 인근에 위치하는 "대양오피스텔" 제9층 제917호로서, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 상업·업무용건물, 숙박시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 유성온천역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 지하4층 건내 제9층 제917호로서, (사용승인일: 1997.03.05) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주변으로 소로 및 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
751,000,000
평균매각가
229,394,364
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.5

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