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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2026타경600129
대전광역시 대덕구 대화동 229-12 7동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
41,000,000원
41,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
23,369,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
47.70㎡(14.43평)
건물면적
60.75㎡(18.376875평)
₩ 청구액
30,497,525원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.03

1. 이레컴퓨터 상호의 상가로 간판에 기재된 연락처로 전화하자 성명불상의 남성이 전화를 받아 본인이 임차하여 가게를 운영하고 있으므로 안내문을 놓고 가라고 함
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음

1. `주가쓰시는 교회` 목사 문필수는 본인이 임차하여 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대화동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임. 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘트 벽돌조 스레트지붕 지상 2층 건물(1986년 09월 05일 사용승인) 7동 내 1층 104호,2층 202호로서 외벽 : 벽돌위 몰타르페인팅, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리문, 샷시 창호임.

이용상태

본건 기호1은 컴퓨터수리점, 기호2는 교회로 이용 중임이 탐문조사되었으므로 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.

설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되었으므로 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 부정형이며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 8m~10m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대표지번인 동소 229-12를 기준으로 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-09-21), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-11-01)(소로2-대화11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-11-01)(중로3-296)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상이며 본건의 호별위치는 건물에 표식이 없어 입주자 등의 면담 등에 따라 이루어졌으며, 기호1(104호)는 컴퓨터 수리점, 기호2(202호)는 교회(휴게실,숙소 등)로 사용 중 이므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람..

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