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신건
🏘️연립주택
대전지방법원
2026타경600128
대전광역시 서구 용문동 278-16 1층3호
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,430,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
67.90㎡(20.54평)
건물면적
68.355㎡(20.677387500000002평)
₩ 청구액
68,998,967원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.09
1) 현지 방문에서 만난 채무자(소유자) 박승종의 배우자 유숙영에 의하면 이 건 부동산에는 가족 이외에 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함. 안내문 교부하였음.
2) 전임세대확인서에 채무자(소유자) 박승종 세대가 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 로변을 따라 근린생활시설 및 후면지는 주택, 다세대, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 건물 제1층 제3호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급. 배수시설 및 난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형에 가까우나 도로에 접하는 부분이 작아 자루형 이라고 판단되며, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
706,575,560원
평균매각가
534,625,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.3회
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