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신건
📍답
법정지상권
농지취득
우선매수신고
맹지
대전지방법원
2026타경600122
충청남도 금산군 남이면 대양리 818
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
136,230,500원
136,230,500원
신건
AI 예상낙찰가
80,375,995원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,363,072원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.26

목록3 기재와 같음

목록3 기재와 같음

1) 현지 방문시 만난 서현철은 채무자(소유자) 서봉희와 공동상속인으로 이 사건 부동산 전체를 공유자로 점유하고 있다고 함. 안내문 교부하였음
2) 하옥순은 이 사건 부동산에 거주하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
3) 전입세대확인서에 하옥순 세대가 등록되어 있음
4) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.

목록3 기재와 같음

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목록3 기재와 같음

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 순번(1)은 충청남도 금산군 남이면 대양리 소재 "두문동마을" 북측 근거리에 소재하며 주위는 임야 및 일부 휴경지로 이루어진 산간 산림지대임. 본건 순번(2)~(7)은 충청남도 금산군 남이면 대양리 소재 "두문동마을" 내에 소재하며, 주위 는 농가주택 및 농경지, 종교시설, 임야 등으로 이루어진 산간 농촌지대임.

교통상황

순번(1): 본건까지 차량의 접근이 불가하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 열악함. 순번(2)~(7): 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

순번(1): 부정형의 토지로 완경사지이며, 휴경지임 순번(2): 세장형의 토지로 완경사지이며, 단독주택 및 현황 일부 도로임 순번(4): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 휴경지임 순번(5): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전, 마당, 휴경지임 순번(6): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 전 및 현황 일부 도로임 순번(7): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전 및 일부 법면, 도로 등임.

인접 도로상태

순번(1): 맹지임 순번(2): 동측으로 포장된 세로와 접하며, 본건이 현황 일부 도로임 순번(4): 남측으로 포장된 세로와 접함 순번(5): 동측으로 포장된 세로와 접함 순번(6): 서측으로 포장된 세로와 접하며, 본건 일부가 현황 도로임 순번(7): 동측으로 포장된 세로와 접하며, 본건 일부가 현황 도로임

토지이용계획 및 제한상태

순번(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지 순번(2): 계획관리지역(비도시지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법> 순번(4): 계획관리지역(비도시지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법> 순번(5): 계획관리지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하 수도법> 순번(6): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 순번(7): 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

본건 순번(1),(4)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황은 &quot;휴경지&quot;이고, 순번(5)의 공부상 지목 은 &quot;전&quot;이나 현황은 &quot;전, 마당, 휴경지&quot;이며, 순번(6)의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 &quot;전 및 일부 도로&quot;이고, 순번(7)의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;전, 도로, 법면 등&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

순번(3) 목조 목조위슁글지붕 단층 단독주택 (사용승인일자: 2002.10.4) 외벽: 목제 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 목제 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 순번(3) 건물의 부합물 및 종물(제시외 건물 기호㉡, ㉢, ㉣)이 별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot;의 내용과 같이 소재하니 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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