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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2026타경600115
대전광역시 서구 갈마동 300-18 나동 4층401호
97,000,000원
97,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
47,530,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.15㎡(8.82평)
건물면적
59.77㎡(18.080425평)
₩ 청구액
95,372,151원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.21
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마하나어린이집" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 북측 근거리에 위치한 계룡로변에 시내버스 정류장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외 벽: 적벽돌치장쌓기마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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