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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600114
대전광역시 서구 만년동 282 대전둔산해가든센트럴파크 13층1301호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
1,200,000,000원
1,200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
984,000,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.56㎡(11.97평)
건물면적
212.8㎡(64.372평)
₩ 청구액
117,853,710원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.28
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 소유자 이수경 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에 1명이 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 "대전만년초등학교" 남동측 인근에 위치하는 대전둔산해가든센트럴파크 제13층 제1301호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제13층 제1301호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 대로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 준주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
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