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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600098
대전광역시 서구 둔산동 979 타임빌아파트 11층1107호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,200,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.33㎡(1.91평)
건물면적
29.67㎡(8.975175평)
₩ 청구액
62,709,720원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.28

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 대전지하철'정부청사역' 남서측 인근에 위치하는 타임빌아파트 제11층 제1107호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 대전지하철 '정부청사역'이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건내 11층 1107호로서, 사용승인일: 2003.11.03 외벽: 일부 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

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