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신건
🏠대지
대전지방법원
2026타경600090
대전광역시 유성구 노은동 535-9
831,321,800
831,321,800
신건
AI 예상낙찰가
573,612,042(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
73,809,056원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.02.05

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김귀성 등 8명 등재
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 안내문 부착

목록1 건물에 기재함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    831,321,800원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOOOOOO)OOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOOOOOOO)OOOOOOOO
  • 임차인
    (2OOOOOOO)OOOOOOOO
  • 임차인
    [3OOOO OOO(OOOO OOO)]OOOO OOOO
  • 임차인
    (1OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 전세권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 "노은초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대전지하철 월드컵경기장역이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 다가구주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 소로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 기타용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(노은누리유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대전노은고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(은정유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대전노은초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 택지개발지구기타(노은택지개발완료){택지개발촉진법}임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물의 구조

▷ 기호(1) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

이용상태

1층 : 다가구주택(2가구), 2층 : 다가구주택(4가구), 3층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 건물의 연면적에 포함되지 아니한 발코니 및 확장형 발코니 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,637,794,657
평균매각가
1,122,668,066
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6

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