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신건
🏬아파트
대전지방법원
2026타경600079
세종특별자치시 나성동 712 세종퍼스트타워주건축물 1동 7층709호
97,000,000원
97,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,289,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
6.74㎡(2.04평)
건물면적
22.686㎡(6.862515평)
₩ 청구액
94,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.21
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.27 (09:30)예정
- • 2026.05.20 (10:00)97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국립조세박물관" 남측 인근에 위치하는 "세종퍼스트타워 주건축물"제1동 제7층 제709호로서, 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 및 공공건물등이 소재하는 등 제반 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상8층 건물 중 제7층 제709호로서, (사용승인일 : 2013.12.06.) - 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
301,222,222원
평균매각가
118,326,182원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.3회
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