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유찰 1
📍임야
법정지상권
유치권
대전지방법원
2026타경600070
세종특별자치시 장군면 금암리 391-21
1,592,672,000
1,114,870,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,019,310,080(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
220,423,364원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22

지목은 임야로 현황상 임도로 이용되고 진입로 초입에 제시외 저온저장창고 한개가 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 현황상 임도 일부가 포함되어 있고, 소나무가 상당량 심어져 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목음 임야로 현황상 임도 일부가 포함되어 있고, 제시외 콘테이너 4개가 설치되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 현황상 소나무와 수종 미상 유실수 상당량이 심여져 있으며, 평탄화작업이 되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 현황상 소나무와 수종 미상 유실수 상당량이 심여져 있으며, 일부 평탄화작업이 되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 잡목이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 소나무와 잡목이 자라고 있음. 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 임도 일부가 포함되어 있고 소나무와 잡목이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 임도 일부가 포함되어 있고 소나무 상당량이 심어져 있음. 점유 및 임대차관계 미상

지목 및 현황상 시멘트 포장된 도로임

지목은 임야로 현황상 진입로 초입의 도로로 이용됨. 점유 및 임대차관계 미상

지목 및 현황상 시멘트 포장된 도로임

지목은 임야로 현황상 잡목과 소나무가 자라고 있음. 점유 및 임대차관계 미상

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,114,870,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    1,592,672,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    순OOOOOO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 가등기권자
    한OO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 유치권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 '금암리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 토지임야, 농경지 등으로 형성된 야산지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

·기호(1,10,12) : 부정형 완경사지로서, 도로로 이용 중임. ·기호(2,4~9,13) : 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태임. ·기호(3,11) : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

·기호(2,4~9,13) : 본건 동측 및 서측으로 비포장도로(기호(1))를 이용 중임. ·기호(3,11) : 본건 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로(기호(10,12))를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

·기호(1~9,11~13) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. ·기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
913,917,980
평균매각가
311,716,667
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7

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