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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600065
대전광역시 대덕구 읍내동 54 현대아파트 108동 12층1207호
204,000,000
142,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
165,240,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.94(11.17평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
85,361,702원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.20

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 전명임 등재
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    142,800,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    204,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    회O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 "장미유치원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 제12층 제1207호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(12-3(1)), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점 경관관리구역) 임. 2) 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 임. 3) 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점 경관관리구역) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
222,600,000
평균매각가
180,244,800
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.7

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