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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600054
충청남도 금산군 금산읍 중도리 21-18 낙원아파트 201동 10층1002호
66,000,000
46,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,140,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.53(11.05평)
건물면적
49.6526(15.0199115평)
₩ 청구액
137,682,750원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.17

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서 채무자(소유자) 한송현 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    46,200,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    66,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 근저당권자
    금OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    금OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 압류권자
    금OO
  • 교부권자
    금OO
  • 배당요구권자
    금OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금산수삼센타" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 10층 건물 중 제201동 제10층 제1002호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

이용상태

아파트 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 8~20미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. 2. 도시지역(2025-12-16)(금산), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
237,000,000
평균매각가
187,230,000
매각가율
79%
평균유찰횟수
1

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