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신건
🏬근린생활시설
별도등기
대전지방법원
2026타경600038
세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 1층비141호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-8
3,100,000,000원
3,100,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
930,000,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
51.94㎡(15.71평)
건물면적
161.0313㎡(48.71196825평)
₩ 청구액
668,668,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.18
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 대규모아파트 단지 및 근린공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근의 한누리대로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 중 제1층 제비141호로서, - 외 벽: 복합판넬 등 - 내 벽: 페인트마감 등 - 창 호: 강화유리 등
이용상태
공부상 '근린생활시설'이나 기준시점 현재 "공실"상태임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(특)3-4002)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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