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신건
🏬업무시설
대전지방법원
2026타경600034
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 17층1705호
123,000,000원
123,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,650,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.81㎡(2.3625249999999998평)
건물면적
30.243㎡(9.1485075평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.18
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김수아(2021.5.6)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 공공청사, 대규모 아파트단지, 상업용, 업무용빌딩 등이 소재하며, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 중 제17층 제1705호로서 외 벽: 석재 및 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 창 호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수시설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대로 및 중로가 접하고, 동측 중로를 통하여 차량 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
309,242,424원
평균매각가
123,400,105원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3회
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