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신건
🌳
농지취득
대전지방법원
2026타경600012
세종특별자치시 전의면 달전리 290-38
330,179,200
330,179,200
신건
AI 예상낙찰가
138,675,264(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
417,093,113원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.16

현황상 답으로 조경수가 식재되어 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 답으로 조경수가 식재되어 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 답으로 조경수가 식재되어 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 답으로 조경수가 식재되어 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 공터로 경량철골조의 창고 1동이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 답으로 조경수가 식재되어 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 답으로 조경수가 식재되어 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    330,179,200원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    세OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전의면 달전리 소재 "레이캐슬CC" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 기존농경지역으로서 농경지 및 임야가 주를 이루고 있으며, 단독주택 및 근린 생활시설이 일부 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건은 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 인접하고 있으며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건토지는 대체로 사다라,평지의 토지로서, 기호 1~4,6,7 토지는 "전"으로 이용중이며, 기호5토지는 "전 기타(건물건축중)"임.

인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 소로(도로예정지포함)에 접하고 있으며, 현황상 왕복2차선 포장도로에 인접하고 있음(지적도 및 위성도 참조).

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,5 보전관리지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역 기호2,4,6 보전관리지역, 소로2류(접함), 하천(조천)저촉, 가축사육제한구역, 하천구역 기호7 보전관리지역, 가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

본건 토지(기호 1~4,6,7)상에 소유자미상의 제시외수목이 식재되어 있으며, 기호5토지상에는 소유자미상의 제시외건물(신축공사중,2022년11월 건축신고, 토지신고면적:348㎡,용도:사무소 ,건물신고면적:67㎡)이 소재하는 바, 입찰참여시 관련사항은 별도의 확인을 요함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
610,167,464
평균매각가
261,984,333
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.2

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