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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2026타경600006
대전광역시 유성구 봉산동 206-3
617,290,600
617,290,600
신건
AI 예상낙찰가
432,103,420(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
280.46(84.83914999999999평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.12

목록2 건물에 기재

1. 거주자 신용한은 101호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 기타 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 허효영(2022.12.28), 101호 신용한(2021.1.11)이 등록되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    617,290,600원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    신OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    장OO
  • 주택임차권자
    장OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉산동 소재 "한국가스기술공사본사" 북서측 인근에 소재하며 주위는 다가주주택 및 일부 일반주택으로 이루어진 기존 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로 평지이며, 주거용 건물의 부지임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(송강지구), 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉 진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).

제시목록 외의 물건

별지 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 (사용승인: 2005.8.31) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

1층: 다가구주택(1가구) 2층: 다가구주택(2가구) 3층: 다가구주택(1가구).

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,752,616,480
평균매각가
1,248,198,330
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

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