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유찰 1회
🏠도로
대전지방법원
2026타경289
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-125 주1
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
1,151,208,400원
805,846,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
644,676,704원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
425,561,062원
현장조사서
조사일 :
2026.05.19
2026.05.24

1) 현지 방문에서 만난 이홍두는 소유자 이태영의 부친이며 목록1 건물에 거주하고 있다고 진술하여 안내문 교부하였음.(임대차관계조사서 기재)
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등재된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

목록1에 기재함

현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 "원골교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택지대임.주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형, 부정형의 완경사지에 평탄하게 조성 된 토지이며, 기호3는 현황 월영산펜션단지내 '단독주택, 창고', 기호4 현황'도로 등'으로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 4미터이내의 시멘트포장도로를 통하여 자동차의 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

사진 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물의 구조

기호1,2 철근콘크리트구조 징크판넬지붕, 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 주택, 창고 건으로서 (사용승인일자 : 2021년 7월 9일) 외벽 : 치장벽돌 등 마감.(창고는 외벽없음) 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.(창고는 내벽없음) 창호 : 샷시창호임.(창고는 창호없음)

이용상태

기호1,2 주택은 현황 &quot;단독주택&quot;, 기호1 부속건물은 현황 &quot;창고&quot;로 이용 중임.

설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 유류보일러 난방시설이 되어 있음.

부합물 및 종물

사진 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

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