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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2026타경276
세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층123호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
1,454,000,000원
1,017,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
668,840,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
23.95㎡(7.24평)
건물면적
57.46㎡(17.38165평)
₩ 청구액
516,788,579원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.05.27

1. 직원 박*훈에 의하면 120호-123호를 명품대패 정육식당에서 임차하여 운영한다고 하므로 안내문 교부
2. 상가건물임대차현황서에는 퍼스트원 122호 변은정(2023.12.29) 등재
3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

목록1 기재와 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재‘나성초등학교’서측 인근에 위치하고 있는 어반아트리 움 제1층 제122호 외 1개호로 주위는 아파트단지, 상업시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으 로 남동측 근거리에 '세종예술의전당'이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근으로 BRT노선이 지나고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상12층 건물중 제1층 제122호 외 1개호로 외벽 : 석재치장, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호.

이용상태

본건 기호(1,2)는 인근호와 연계하여 근린생활시설(음식점)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측, 서측 및 동측으로 중로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중 심복합도시 건설을 위한 특별법>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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