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신건
🏠단독주택
대전지방법원
2026타경267
대전광역시 동구 삼성동 378-5
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-14
362,379,430
362,379,430
신건
AI 예상낙찰가
297,151,132(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
122.71(37.119775평)
₩ 청구액
77,510,942원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06
2026.05.07

목록2 건물에 기재함

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 정종관(채무자 겸 소유자 전민자의 배우자) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "현암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설 및 창고시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-10-22)(삼성7구역 재개발)<도시 및 주거환경정비법>.

제시목록 외의 물건

후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호2-1) 연와세벽,경량철골구조 스라브,판넬지붕 2층으로서, 외벽: 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호2-2)·2-3)·2-4) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로서, 내·외벽: 몰탈위 페인트 등 마감

이용상태

주택 및 부속건물(창고 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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