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신건
🏬다세대주택
대전지방법원
2026타경198
대전광역시 서구 도마동 124-9 3층302호
259,000,000
259,000,000
신건
AI 예상낙찰가
165,760,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
49.05(14.84평)
건물면적
70.4081(21.298450250000002평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.07
2026.04.08

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 이칠형 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    259,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '유천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스타코 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등.

이용상태

다세대주택(1개호)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 평지로서 '주거용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

< 도마동 124-9, 124-30번지 > 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
543,807,874
평균매각가
317,809,057
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7

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