본건은 세종특별자치시 연서면 봉암리 소재 "연봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 세종로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

부정형 완경사로서 자연림 상태임.

본건 서측으로 지적상 도로가 소재함.

[토지이용계획확인서]상 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

별지 &quot;사진용지&quot; 참조.

없 음.

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 임지상에 식생중인 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외분묘가 소재하는 것으로 판단되나 정확한 소재여부 등은 반드시 재확인하시기 바라며, 이로 인한 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 &quot;토지평가명세표&quot;에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4)‘토지이용계획확인서’상 본건 일부는 ‘접도구역’에 저촉되는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.