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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
대전지방법원
2026타경186
세종특별자치시 전의면 읍내리 63-1
234,146,000원
163,902,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,316,940원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,868,988원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.27
현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
1. 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 제시외 창고의 대지로 이용중이며 컨테이너 이용 창고 1동이 소재함
2. 이 사건 토지와 인근지번 토지에 걸쳐 주택이 소재하며 측량이 필요할 것으로 사료됨
3. 제시외 목조 함석지붕 창고와, 쇠파이프조 함석지붕 창고가 소재함
4. 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.09.10 (10:00)예정163,902,000원
- • 2026.08.06 (10:00)유찰234,146,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자세OOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전의면 읍내리 소재 "읍내3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부 동산으로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보 통임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1),(2)는 대체로 삼각형 완경사의 토지로서, 기호(1)은 "전", 기호(2)는 주거나지 상태임.
인접 도로상태
각 공히 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
후첨"사진용지"참조
공부와의 차이
본건 기호(2) 토지 중 일부는 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
542,081,607원
평균매각가
232,073,500원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4회
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