1) 현지 방문에서 만난 김건우는 라라키즈클럽의 직원이며 운영자는 `김은희`라고 하여 안내문에 대하여 설명하고 교부하였음
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에는 4명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
대상물건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전선암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 관저스포월드 제3층 제301호로서, 인근은 상업용 및 주거용 건물, 아파트 단지 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
■철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
운동시설(놀이형시설, 상호: 라라키즈클럽)으로 이용중임.
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 천정형 냉난방설비, 소방설비, 방범설비 등이 되어있음.
인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '상업용(관저스포월드)' 건부지로 이용중임.
서측으로 왕복6차선 포장도로, 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(체육시설용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉우중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
집합건축물대장상 용도가 '운동시설(체육도장)'으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 '운동시설(놀이형시설, 상호: 라라키즈클럽')으로 이용중임.
임대관계는 미상이며, 소유자가 설치한 것으로 탐문조사되는 각종 놀이시설(트램폴린, 볼풀장, 튜브슬라이딩, 정글짐, 짚라인, 복층구조의 놀이방 등) 및 휴게시설(보호자 마사지실, 파티룸, 수유실, 야외정원 등) 등이 소재하며, 상기 운동시설(놀이형시설)의 내부인테리어 등은 건물로부터 분리하는데 과다한 비용이 들고 이를 분리하여 떼어낼 경우 그 경제적가치가 현저히 감소할 것으로 판단되어 구분건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 이해관계인은 참고바람.