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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2026타경148
대전광역시 동구 용운동 319-1 모리아파트 5층505호
126,000,000원
88,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,360,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.28㎡(13.40평)
건물면적
59.66㎡(18.04715평)
₩ 청구액
102,310,777원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.03.19
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 이강용 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정88,200,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "용운초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 9층 건물 내 제5층 제505호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-용운6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
259,083,333원
평균매각가
220,341,856원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2회
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