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신건
🌳답
농지취득
대전지방법원
2026타경124
충청남도 금산군 금성면 양전리 510-7
84,901,000원
84,901,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,413,370원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,796,167원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.14
현지 방문에서 만난 채무자(소유자) 최영근의 모 황경인에 의하면 이 건 토지는 자신의 아들(최영근)이 소유자로 경작하고 있다고 함. 안내문 교부하였음.
1) 목록1 기재와 같음
2) 황경인은 이 건 토지 지상에 있는 샌드위치패널 지붕 컨테이너에서 거주하고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정84,901,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자금OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자금OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금성면 양전리 소재 '양전교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 순수경지정리지대로 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 남측 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(2):세장형의 평탄한 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)(2) 남동측으로 폭 4m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2):농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전밥>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
204,560,511원
평균매각가
48,187,700원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
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