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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
대전지방법원
2026타경120
충청남도 금산군 남이면 건천리 산11
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
73,546,800원
47,193,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,534,976원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.03.08
현지 임야를 방문하여 분묘 5기가 소재하는 것을 확인하였으나, 다른 시설물 등은 발견하지 못했으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 남이면 건천리 소재 "육백 캠핑장" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 남측 인근에 635번 지방도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 일반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림, 조림 및 일부 묘지, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법}임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의 차이
본건은 공부상 임야이나 현황은 일부 도로 및 분묘 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
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