매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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목록3 건물에 기재함
목록3 건물에 기재함
1) 현지 방문에서 만난 장만희는 1층 전체를 임차하여 슈퍼마켓으로 사용하고 있다고 함. 안내문 교부하였음
2) 하나협동조합 대표 김정훈은 2층 전체를 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 함. 안내문 교부 하였음
3) 주)컴타운 이사 주해선은 3층 전체를 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 함 안내문 교부하였음
4) 소유자 강정숙의 배우자 김현경은 4층에는 가족이 거주하고 있다고 함. 안내문 교부하였음
5) 전입세대확인서에 소유자 강정숙의 배우자 김현경 세대 외 1명이 등재되어 있음
6) 전입세확인서에 등재되어 있는‘김호은’에 대하여 위 김현경에 문의한 바, 김호은은 친적으로 404호에 있다고 하였으나, 4층에는 현관문이 하나이며 별도 호실로 404호 있지는 않는 것으로 보임(임대차관계조사서 주소에는 4층으로 기재함)
7) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
8) 상가건물임대차현황서에 2명이 등재되어 있음
- • 2026.08.25 (10:00)예정2,315,732,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰3,308,189,400원
- • 채권자대OOO OOOOO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인하OOOOO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인장OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
본건(1),(2): 2필 일단의 토지로 대체로 정방형의 토지로, 근린생활시설 및 단독주택 건부지 등으로 이용중임.
별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(1),(2): 본건 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>. 본건(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>.
별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
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-본건 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
본건(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 로서, -외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등. -내벽: 도배 및 타일, 페인팅 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
본건(3): 1,2,3층: 근린생활시설, 4층: 단독주택 등으로 이용중임.
본건(3): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐.
별첨 "건물 상세 개황도" 및 "사진용지" 참조.
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본건(3) 건물의 발코니 및 확장형 발코니 등은 당해 건물에 포함하여 감정평가 하였으니 참고 하시길 바람.