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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2026타경104
대전광역시 서구 도안동 866 캠퍼스힐 2층202호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-17
282,000,000원
138,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
186,120,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
43.02㎡(13.01평)
건물면적
99.94㎡(30.231849999999998평)
₩ 청구액
108,023,089원
현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.02.26
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에는 1명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ‘목원대학교’ 북측 인근에 위치하는 통칭"캠퍼스힐" 제2층 제202호로서, 주위는 목원대학교 인근 상가지대로서 상업 및 업무용빌딩, 도시형생활주택, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물로서, (사용승인일 : 2013.02.01) - 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 인테리어 마감등임.
이용상태
근린생활시설('DOD COFFEE')임.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약8미터의 도로가 소재하며, 서측 및 남측으로 보행자도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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