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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2026타경93
세종특별자치시 전동면 송곡리 산36-13
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
3,852,980,000원
1,827,270,000원
53%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,464,132,400원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,917,268,540원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20

대부분 임야로, 일부는 전, 일부는 도로로 이용중이며, 분묘터(파묘된 것으로 보임)가 소재하며 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전동면 송곡리 소재 "능골마을" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하고 있는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접급 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1) : 본건은 부정형 급경사지로서 현황 "자연림"으로 이용 중임. -기호(2, 3) : 본건은 부정형 완경사지로서 현황 "전"으로 이용 중임.

인접 도로상태

-기호(1) : 본건은 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. -기호(2, 3) : 본건은 지적상 맹지에 해당하며, 인접지를 통해 도로로 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) :「토지이용계획확인서」상 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. -기호(2) : 「토지이용계획확인서」상 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임. -기호(3) : 「토지이용계획확인서」상 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 분묘추정지가 존재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 관계인 부재로서 미상임.

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