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신건
🏠대지
대전지방법원
2026타경74
대전광역시 서구 갈마동 398-17 다가구주택주건축물제1동
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
1,594,043,880
1,594,043,880
신건
AI 예상낙찰가
1,179,592,471(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
414,027,397원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.06

1) 현지 방문에서 만난 양희석은 302호를 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 나머지 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 8명이 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
3) 외국인체류확인서 해당 사항 없음.
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

목록1 건물에 기재함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다가 구주택 및 단독주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 (사용승인일자: 2024.3.4) 외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

1층: 다가구주택(1가구) 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(1가구).

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화기설비 등 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

1층의 일반건축물대장상 용도는 &quot;제2종근린생활시섫(사무소)&quot;이나, 현황은 &quot;다가구주택(1가 구)&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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