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신건
🏠답
특별매각조건
농지취득
대전지방법원
2026타경70
세종특별자치시 장군면 평기리 211-1
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
111,601,170원
111,601,170원
신건
AI 예상낙찰가
41,292,432원(인근 낙찰가율 37% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,073,497원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02
2026.06.04

고추, 사과나무, 옥수수 등이 식재되어 있으며. 닭장과 화장실이 소재함, 점유 및 임대차관계 미상

1. 시멘트벽돌 1층 농가주택으로 폐문이며 전입세대확인서에는 김재화가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

지목은 답으로 현황상 제시외 비닐하우스 1동과 창고 및 저온저장고가 설치되어 있음, 옥수수, 상추, 포도나무 등이 식재되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상

감정평가요항표
위치 및 주위환경

세종특별자치시 장군면 평기리 소재 "벌터마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 창고, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대 및 마을주변 농경지대임. 주위 환경은 보통임.

교통상황

공히 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 공히 대체적으로 사다리의 평지의 토지로서, 기호1 현황 '단독주택', 기호3는 현황'전 등'으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호1은 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로, 기호3은 서측으로 왕복 2차선의 지방도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호1은 자연취락지구임.

제시목록 외의 물건

건물개황도 및 사진용지 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건 기호(3) 지상에는 해체철거가 용이한 비닐하우스 1동과 타인 소유로 탐문조사 된 창고(냉동고 포함)은 평가 제외하였으므로 경매 참여시 소유권 등 권리관계 등을 확인 및 주의하시기 바람.

건물의 구조

시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 금속기와지붕) 단층 건으로서 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

현황 &quot;단독주택&quot;으로 이용 중임.

설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 유류보일러 난방시설이 되어 있음.

부합물 및 종물

건물개황도 및 사진용지 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장이 없어 건물등기사항증명서를 참고하였고 건물개황도는 이해관계자의 비협조로 외부에서 관찰하여 개략적으로 작성하여 현상과 차이가 날 수 있으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.

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