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신건
🏠단독주택
대전지방법원
2026타경56
대전광역시 동구 가양동 531-159
231,268,000
231,268,000
신건
AI 예상낙찰가
154,949,560(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
95.62(28.92505평)
₩ 청구액
53,993,789원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.09

목록2 건물에 기재함

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 1명이 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    231,268,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임. 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 대체적으로 사다리형 토지로서 현황 '단독주택'으로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 북측의 3미터 이내의 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남동3구역 주택재개발정비사업), 근린공원(2024-01-30)(근린공원(성남동3구역)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성남동3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임.

제시목록 외의 물건

건물개황도 및 사진용지 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물의 구조

벽돌및시멘트벽돌조 슬래브위후형스레트지붕 등 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1981년 10월 13일) 외벽 : 벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

현황 &quot;단독주택&quot;으로 이용중임.

설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음이 추정됨.

부합물 및 종물

사진 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,050,234,102
평균매각가
757,783,333
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.5

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