목록2 건물에 기재함
1) 현지 방문에서 만나 황경희는 1층 점포를, 설희성(임차인 박지수의 배우자)는 2층을 각 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 3층은 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착함.
3) 전입세대확인서에 2명이 등록되어 있음(임대차관계조서서 기재)
4) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
5) 상가건물임대차현황서에 1명 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 '금산군청' 남측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 노변 주택 및 상가지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.
기호(1) : 「토지이용계획확인서」상 도시지역(2025-12-16)(금산) , 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산) , 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 임.
본건은 기호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건의 부합물 또는 종물로 보이는 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재하나 평가목적 및 취지 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 귀 법원의 요청에 따라 임차인 소유의 제시외건물(㉢)으로 인하여 해당 토지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우의 토지 적정가액을 별지 "토지건물 감정평가 명세표" 상에 표기하였는 바, 경매진행 시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.
없 음.
본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.
▶ 기호(2) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 3층 건물로서, ·외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등 ·내 벽 : 각 층별 인테리어벽지 및 일부타일 마감 등 ·바 닥 : 타일깔기(1층) 및 장판깔기마감 등 ·창 호 : PVC 샷시 이중창 등임.
·기호(2): 근린생활시설(1층) 및 주택(2,3층)으로 이용 중임. · 1층 : 근린생활시설로 이용 중임. · 2층 : 주택으로 이용 중임. · 3층 : 주택으로 이용 중임. * 별지 『건물 내부 이용 현황도』 참조 바람.
위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비(2,3층), 시스템냉난방설비(1층 상가) 등이 되어 있음.
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건의 부합물 또는 종물로 보이는 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재하여 개략적으로 실측 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(감가수정 관찰감가 적용)으로 평가하였으니, 경매진행 시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.
없 음.
· 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.