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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2026타경48
세종특별자치시 고운동 1713 대현빌딩 5층501호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,530,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
1892.00㎡(572.33평)
건물면적
67.22㎡(20.334049999999998평)
₩ 청구액
132,146,815원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.01.28
1. 임차인인 웅진씽크빅 박인숙은 본인회사에서 임차하여 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '고운초등학교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제5층 501호로서, 사용승인일:2015.7.3 외벽 : 외장석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 현재 교육연구시설(학원)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 인해 내부이용상황 등은 집합건축물대장 도면 등을 참고하여 표준적인이용상황 등을 감안하였는 바 업무에 참고하시기 바람.
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