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신건
🌳
농지취득
대전지방법원
2026타경44
세종특별자치시 금남면 도암리 585-1
324,360,000
324,360,000
신건
AI 예상낙찰가
123,256,800(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
133,001,016원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.04

지목은 답으로 현황상 잡풀이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상

1. 지목은 전으로 현황상 잡풀이 자라고 있으며 제시외의 도로명 도암명곡길 195가 붙어 있는 가설건축물인 컨테이너 1개 있음, 점유 및 임대차관계 미상
2. 폐문으로 해당 관청에 전입세대확인서, 외국인체류확인서를 확인 한 바, 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    324,360,000원
당사자 내역
  • 채권자
    탄OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 도암리 소재 "외촌마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편 익은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1),(2)토지는 경계 구분없이 일괄로 사용중이며, 부정형의 완경사인 토지로서, 휴경 상태임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하나 현재는 관리상태의 부실로 차량의 통 행은 불편하고 통행이 제한 되는 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(1) 토지는 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 &quot;전&quot;으로 휴경 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
547,169,851
평균매각가
226,427,678
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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