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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2026타경42
세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 1층119호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
569,000,000원
569,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
261,740,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.15㎡(6.70평)
건물면적
52㎡(15.73평)
₩ 청구액
521,906,031원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.05
1. 이도공방 김나윤은 본인이 임차하여 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
3. 상가건물임대차현황서에 김나윤(2024.3.12) 등재
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 보람동 소재‘보람초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 금강베네치 아 제1층 제119호로 주위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 상업지대 로 남서측 인근에 '세종특별자치시청'이 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근으로 BRT노선이 지나고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층건물중 제1층 제119호로 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감.
이용상태
건축물대장상 근린생활시설이며 현황 '상가(아도공방)'로 이용중입니다.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 대로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25M~30M) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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