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신건
🏠단독주택
대전지방법원
2026타경41
세종특별자치시 금남면 원봉리 347-9
629,332,800
629,332,800
신건
AI 예상낙찰가
390,186,336(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.52(25.5673평)
₩ 청구액
151,227,746원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.05

목록2 건물에 기재함

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 장춘희(채무자 및 소유자 임헌모의 모친), 김영신(2025.9.3), 장명숙(2025.12.5) 등 3명이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    629,332,800원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 가압류권자
    세OOOOOOOOO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 "원봉2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 및 농경지 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측 및 동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하천구역{하천법}임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠,㉡]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가 하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

▷ 기호(2) 건물은 조적조 평슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

- 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠,㉡] 등이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
713,306,627
평균매각가
404,294,333
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.7

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