해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경40
대전광역시 대덕구 법동 440-4 선비마을아파트1단지 102동 2층203호
271,000,000
271,000,000
신건
AI 예상낙찰가
211,380,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.97(13.00평)
건물면적
84.89(25.679225평)
₩ 청구액
25,510,100원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.04

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김경태 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      한OOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 근저당권자
      회OOOOOOO
    • 가압류권자
      한OOOO OOOO
    • 압류권자
      서OOOOO
    • 교부권자
      서OOOOO
    • 교부권자
      대OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 '법동초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물중 제2층 제203호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 아파트단지는 대로에 접하며 단지내 도로를 통해 접근가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    17
    평균김정가
    207,423,529
    평균매각가
    166,796,491
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    1.2

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