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신건
📍도로
대전지방법원
2026타경37
세종특별자치시 장군면 봉안리 201-9
1,338,555,000
1,338,555,000
신건
AI 예상낙찰가
1,003,916,250(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,028,523,685원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.05

3번 목록 창고용지의 일부임. 점유 및 임대차관계 미상

목록3,4 창고 용지임, 점유 및 임대차관계 미상

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 해당사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

목록3 기재와 같음

창고시설 옆 도로임. 점유 및 임대차관계 미상

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    1,338,555,000원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 나지, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 남측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)(2):2필 일단으로 정방형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 창고시설 건부지, 기호(5):부정형의 완경사 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)(2):삼면이 폭 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(5):본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)(5):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

<기호(3)> ▶경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 건물로, (2023.12.07 사용승인) 외벽:샌드위치 판넬마감 등 내벽:샌드위치 판넬 및 일부 타일마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(4)> ▶경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 건물로, (2023.12.07 사용승인) 외벽:샌드위치 판넬마감 등 내벽:샌드위치 판넬 및 일부 타일마감 등 창호:하이샷시 창호임.

이용상태

기호(3):창고시설, 기호(4):창고시설로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가 하였음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
469,669,530
평균매각가
282,484,167
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8

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