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신건
🏠
농지취득
대전지방법원
2026타경33
대전광역시 유성구 계산동 319-6
1,304,524,800
1,304,524,800
신건
AI 예상낙찰가
834,895,872(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.12
2026.02.13

목록2 건물에 기재함

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김경범 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

지목은 전으로 현황상 목록2 건물의 정원 및 잔듸밭으로, 소나무 등 조경수 여러그루가 있음

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    1,304,524,800원
당사자 내역
  • 채권자
    백OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOO
  • 근저당권자
    서OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 "한국임업진흥원임업기술실용화센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 과수원, 전, 임야 등으로 이루어진 도시근교 주택 및 농경지대 임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

순번(1) : 자루형의 토지로 완경사지이며, 단독주택용 건물의 부지임 순번(3) : 부정형의 토지로 완경사지이며, 순번(1) 토지와 연접하여 마당 및 정원, 데크 등 으로 이용 중임.

인접 도로상태

순번(1) : 남측으로 포장된 세로와 접함 순번(3) : 남측으로 순번(1) 토지의 출입도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

순번(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지) 순번(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역 (2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노 반도체 국가산업단지).

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

순번 (3)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황은 순번(1) 토지와 연접하여 마당 및 정원, 데크 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 (사용승인일자 : 2012.2.22) 외벽: 황토반죽 바르기 내벽: 벽지 및 타일, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 창호: 목제 창호임.

이용상태

1층 : 창고 2층 : 단독주택.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 지열보일러, 태양광설비, 관정(지하수)설비, 저온창고설비 등 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,094,858,042
평균매각가
677,778,571
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7

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