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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2026타경27
대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 2층102동201호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
447,000,000원
447,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
353,130,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.83㎡(4.79평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
343,272,586원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.01.28
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박창도(2025.4.22) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 및 용계동에 소재하는 "도안네거리" 남서측 인근에 위치하는 "힐스테이트 도안" 내 구분건물(2층102동201호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 업무용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 업무시설 등의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 대로 및 중로 등에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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