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유찰 2회
🌳과수원
분묘기지권
농지취득
대전지방법원
2026타경17
세종특별자치시 금남면 원봉리 399-16
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
2,005,400,000원
964,516,000원
52%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
762,052,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,471,170,119원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
지목은 과수원으로 현황상 잡목이 있는 임야이며, 우측 경계선으로 분묘 10여기가 걸쳐 있는것으로 보이나 정확한 사항은 측정 등이 필요함, 점유 및 임대차 관계 미상
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 '금강수목원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자루형의 완경사지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목‘과수원’이나, 현황‘휴경지’상태인 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 지상에 소유자 미상의 묘역 중 일부가 저촉되는 것으로 목측 되는 바, 이에 구애없이 토지만을 정상적으로 감정평가하였으며, 이로인한 소유권행사에 제한받는 상태의 가격을‘토지감정평가명세표’비고란에 기재 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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