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신건
🏬판매시설
대전지방법원
2026타경15
세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 1층128호
615,000,000
615,000,000
신건
AI 예상낙찰가
202,950,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
11.93(3.61평)
건물면적
46.6175(14.101793749999999평)
₩ 청구액
513,596,509원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.20

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 김동혁(2021.2.17) 등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    615,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    세OOOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '종촌중학교' 동측 인근에 위치하는 메가시티 1층 128호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 상가 지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

▷철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 1층 128호로서, (2015년 12월 21일 사용승인) 외벽:석재 및 칼라반사페어글라스 마감 등 내벽:내부 인테리어 마감 등 창호:샷시 창호임.

이용상태

판매시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경 보설비, 스프링쿨러설비), 공조설비, 수변전 및 비상발전설비, 에스컬레이터설비, 지하주차 장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 상업용(메가시티) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 중로에 접하고, 남측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m) (중(집)1-1049)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:-

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
771,306,963
평균매각가
282,433,807
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.6

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