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신건
🌳
농지취득
대전지방법원
2026타경1
세종특별자치시 전의면 읍내리 51-1
1,668,346,000
1,668,346,000
신건
AI 예상낙찰가
667,338,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
502,842,465원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.10

현황상 답으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 답으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 답으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 답으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 답으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    1,668,346,000원
당사자 내역
  • 채권자
    미OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 지상권자
    미OOOOOOO
  • 가처분권자
    한OO
  • 가처분권자
    강OO
  • 가처분권자
    김OO
  • 가처분권자
    곽OO
  • 가처분권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 세종특별자치시 전의면 읍내리 소재 " 연기체육공원 " 북측 월편에 위치하는 토지에 대한 감정평가로서 주위 인근은 드물게 각종 주거용 건물들로 주거지역을 형성중에 있으나, 현재의 성숙도는 비교적 한산한 편임.

교통상황

차량출입 용이하고 대중교통수단의 이용도 비교적 편리한 편임.

형태 및 이용상태

각각 방형 및 부정형의 토지로 전체적으로 동향 완경사지이며 농경지 "답" 및 '전" 상태의 토지임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 25미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호7 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8 계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
550,446,458
평균매각가
231,381,778
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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